+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Постановка на учет недвижимого имущества

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от Форма заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав ссылка на форму и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от Порядок представления заявления и документов:. Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте. Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое, кадастровый учет и регистрация права? Межевался ли земельный участок?

Порядок постановки на налоговый учет недвижимого имущества юридических лиц при реорганизации

Статьей 23 Налогового Кодекса Российской Федерации далее - НК РФ определены обязанности налогоплательщиков, одной из которых является постановка на учет в налоговых органах. Порядок постановки на учет организации по месту нахождения недвижимого имущества является предметом рассмотрения данной статьи. Согласно пункту 1 статьи НК РФ налогоплательщиками налога на имущество организаций далее налог на имущество признаются: российские организации; иностранные организации, осуществляющие деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства и или имеющие в собственности недвижимое имущество на территории Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации и в исключительной экономической зоне Российской Федерации.

Указанные организации обязаны уплачивать в течение налогового периода авансовые платежи по налогу на имущество, если законом субъекта Российской Федерации не предусмотрено иное пункт 2 статьи НК РФ. По истечении налогового периода они обязаны уплачивать исчисленную сумму налога на имущество. При этом налог на имущество и авансовые платежи по налогу в отношении имущества, находящегося на балансе российской организации, подлежат уплате в бюджет по местонахождению указанной организации пункт 3 статьи НК РФ.

Если в состав организации входят обособленные подразделения, имеющие отдельный баланс, то в отношении имущества, признаваемого объектом налогообложения, находящегося на отдельном балансе каждого из них, налог на имущество авансовые платежи по налогу уплачивается в бюджет по местонахождению каждого из обособленных подразделений статья НК РФ. Организация, учитывающая на балансе объекты недвижимого имущества, находящиеся вне местонахождения организации или ее обособленного подразделения, имеющего отдельный баланс, в отношении каждого объекта недвижимого имущества уплачивает налог авансовые платежи по налогу в бюджет по местонахождению каждого из указанных объектов недвижимого имущества статья НК РФ.

Иностранные организации, осуществляющие деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, в отношении имущества постоянных представительств уплачивают налог и авансовые платежи по налогу в бюджет по месту постановки указанных постоянных представительств на учет в налоговых органах пункт 5 статьи НК РФ.

В отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также в отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства, налог на имущество авансовые платежи по налогу подлежат уплате в бюджет по местонахождению объекта недвижимого имущества пункт 6 статьи НК РФ.

Кроме уплаты налога на имущество авансовых платежей по налогу , организации обязаны по истечении каждого отчетного и налогового периода представлять в налоговые органы налоговые расчеты по авансовым платежам по налогу и налоговую декларацию по налогу пункт 1 статьи НК РФ. При этом представлять в налоговые органы налоговую декларацию, налоговые расчеты по авансовым платежам организации обязаны по своему местонахождению, по местонахождению каждого своего обособленного подразделения, имеющего отдельный баланс, а также по местонахождению каждого объекта недвижимого имущества в отношении которого установлен отдельный порядок исчисления и уплаты налога.

В отношении имущества, имеющего местонахождение в территориальном море Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, в исключительной экономической зоне Российской Федерации и или за пределами территории Российской Федерации для российских организаций , налоговые расчеты по авансовым платежам по налогу и налоговая декларация по налогу представляются в налоговый орган по местонахождению российской организации месту постановки на учет в налоговых органах постоянного представительства иностранной организации.

Организации, в соответствии со статьей 83 НК РФ, отнесенные к категории крупнейших, представляют налоговые декларации расчеты по авансовым платежам по налогу в налоговый орган по месту учета в качестве крупнейших налогоплательщиков. Следует отметить, что организации до уплаты налога на имущество, представления налоговых деклараций и расчетов по авансовым платежам по налогу подлежат постановке на учет в налоговых органах.

Данная обязанность закреплена в статье 23 НК РФ. При этом согласно пункту 1 статьи 83 НК РФ организация подлежит постановке на учет в налоговых органах: по месту своего нахождения; по месту нахождения своих обособленных подразделений; по месту нахождения принадлежащего ей недвижимого имущества и транспортных средств; по иным основаниям, предусмотренным НК РФ. Постановка организации на учет в налоговом органе по месту нахождения принадлежащего ей недвижимого имущества на праве собственности, праве хозяйственного ведения или оперативного управления , в соответствии с пунктом 5 статьи 83 НК РФ, осуществляется на основании сведений, сообщаемых органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Воздушные суда, предназначенные для выполнения полетов, подлежат государственной регистрации в порядке, утвержденном статьей 33 Воздушного Кодекса Российской Федерации. Морские суда подлежат регистрации в соответствии со статьей 33 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации в одном из реестров судов Российской Федерации: Государственном судовом реестре; судовой книге; бербоут-чартерном реестре; Российском международном реестре судов.

Суда внутреннего плавания подлежат государственной регистрации в Государственном судовом реестре Российской Федерации или судовой книге статья 16 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации.

Местом же нахождения указанных морских, речных и воздушных транспортных средств признается место порт приписки. В случае отсутствия такового местом нахождения данных транспортных средств является место их государственной регистрации.

Согласно пункту 2. Постановка на учет иностранных и международных организаций, имеющих недвижимое имущество на территории Российской Федерации, осуществляется в соответствии с пунктом 2. Пунктом 2. Отметим, что заявление иностранной международной организации о постановке на учет подается в налоговый орган в течение 30 дней с даты регистрации в Российской Федерации права собственности или прав владения и или пользования и или распоряжения недвижимым имуществом либо ввоза указанного имущества на территорию Российской Федерации, а в случае отсутствия установленного законодательством требования о такой регистрации - в течение 30 дней с даты приобретения указанных прав.

Вместо подлинников указанных документов могут быть представлены копии, заверенные в установленном порядке. Для организаций, создание которых не требует специальной регистрации внесение в торговый реестр и тому подобное , - легализованные копии учредительных документов или других документов, содержащих информацию о получении права на ведение предпринимательской деятельности.

Налог на имущество по месту нахождения недвижимого имущества В соответствии с законодательством Российской Федерации организации в отношении недвижимого имущества, находящегося на их балансе, обязаны уплачивать по местонахождению каждого объекта недвижимого имущества налог на имущество организации.

При этом уплата налога на имущество осуществляется, даже если данное недвижимое имущество находится вне местонахождения организации или ее обособленного подразделения. В статье рассмотрим порядок определения налоговой базы, исчисление суммы налога и сумм авансовых платежей по налогу на имущество организации, а также порядок уплаты данного налога в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся вне местонахождения организации или ее обособленного подразделения.

Налог на имущество организаций далее - налог на имущество относится к региональным налогам пункт 1 статьи 14 Налогового кодекса Российской Федерации далее - НК РФ.

Налогоплательщиками данного налога согласно пункту 1 статьи НК РФ являются российские организации. Объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению , учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств пункт 1 статьи НК РФ.

Исключение составляет имущество, переданное в доверительное управление, а также имущество, приобретенное в рамках договора доверительного управления, которое подлежит налогообложению за исключением имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд у учредителя доверительного управления статья НК РФ. При этом данное имущество признается объектом налогообложения, если оно учитывается на балансе организации в качестве объектов основных средств согласно установленному порядку ведения бухгалтерского учета.

Не признаются объектами налогообложения пункт 4 статьи НК РФ : земельные участки и иные объекты природопользования водные объекты и другие природные ресурсы ; имущество, принадлежащее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления федеральным органам исполнительной власти, в которых законодательно предусмотрена военная и или приравненная к ней служба, используемое этими органами для нужд обороны, гражданской обороны, обеспечения безопасности и охраны правопорядка в Российской Федерации.

Налоговая база по налогу на имущество определяется организацией самостоятельно статья НК РФ. Причем, как правило, налоговая база рассчитывается по всему имуществу, признаваемому объектом налогообложения, организации в целом. Однако если у организации на балансе учитываются объекты недвижимого имущества, находящиеся вне местонахождения организации или ее обособленного подразделения, имеющего отдельный баланс, то налоговая база определяется отдельно в отношении каждого такого объекта недвижимого имущества.

Отметим, что под объектом недвижимого имущества, в отношении которого отдельно исчисляется налоговая база, необходимо понимать единый обособленный комплекс как совокупность объектов, установок, сооружений, оборудования и другого имущества, объединенных единым функциональным предназначением, конструктивно обособленный как единое целое.

В указанный обособленный комплекс включается имущество как указанное в технической документации техническом паспорте на объект недвижимого имущества, так и дополнительно установленное, смонтированное в ходе капитальных вложений, которое функционально связано со зданием сооружением так, что его перемещение без причинения несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Определяется налоговая база как среднегодовая стоимость объекта недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения пункт 1 статьи НК РФ.

При этом объект учитывается по его остаточной стоимости, сформированной в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, утвержденным в учетной политике организации. В случае, если для объекта недвижимого имущества начисление амортизации не предусмотрено, то стоимость указанного объекта для целей налогообложения определяется как разница между его первоначальной стоимостью и величиной износа, исчисляемой по установленным нормам амортизационных отчислений для целей бухгалтерского учета в конце каждого налогового отчетного периода.

Среднегодовая стоимость объекта недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения, за налоговый период определяется как частное от деления суммы, полученной в результате сложения величин остаточной стоимости имущества на 1-е число каждого месяца налогового периода и последнее число налогового периода, на число месяцев в налоговом периоде, увеличенное на единицу.

Если законами субъектов Российской Федерации предусмотрена уплата авансовых платежей по налогу по итогам отчетных периодов первого квартала, полугодия, девяти месяцев , то налоговую базу необходимо рассчитывать по истечении каждого из них. Налоговая база за отчетный период определяется как средняя стоимость объекта недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения.

При этом средняя стоимость данного объекта за отчетный период определяется как частное от деления суммы, полученной в результате сложения величин остаточной стоимости имущества на 1-е число каждого месяца отчетного периода и 1-е число месяца, следующего за отчетным периодом, на количество месяцев в отчетном периоде, увеличенное на единицу.

По истечении налогового периода отчетного периода организация, учитывающая на балансе объекты недвижимого имущества, находящиеся вне местонахождения организации или ее обособленного подразделения, исчисляет налог на имущество авансовые платежи по налогу в соответствии со статьей НК РФ в отношении каждого объекта недвижимого имущества.

Отметим, что согласно данной статье налог на имущество авансовые платежи по налогу исчисляется как произведение налоговой ставки, действующей на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, на которой расположен этот объект недвижимого имущества, и налоговой базы одной четвертой средней стоимости объекта недвижимого имущества , определенной за налоговый отчетный период.

После исчисления, рассчитанную сумму налога на имущество авансового платежа по налогу организация обязана уплатить в бюджет по местонахождению каждого объекта недвижимого имущества, находящиеся вне местонахождения организации или ее обособленного подразделения. Следует отметить, что хотя по общему правилу налог на имущество авансовые платежи по налогу уплачивается по истечении налогового отчетного периода, конкретный срок и порядок уплаты данного налога авансового платежа определяются законодательными представительными органами субъекта Российской Федерации статья НК РФ.

Кроме исчисления и уплаты налога на имущество авансового платежа по налогу в отношении каждого объекта недвижимого имущества, находящегося вне местонахождения организации или ее обособленного подразделения, организация обязана представлять в налоговые органы по местонахождению каждого объекта недвижимого имущества налоговые расчеты по авансовым платежам по налогу и налоговую декларацию по налогу пункт 1 статьи НК РФ.

Отметим, что этим же Приказом утверждены Порядок заполнения налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество организаций, а также Порядок заполнения налоговой декларации по налогу на имущество организаций.

Срок представления налоговых расчетов по авансовым платежам по налогу, а также налоговых деклараций по итогам налогового периода установлен пунктам 2, 3 статьи НК РФ.

Согласно данным пунктам налоговые расчеты по авансовым платежам представляются не позднее 30 дней с даты окончания соответствующего отчетного периода, а налоговые декларации представляются не позднее 30 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом. Необходимо отметить, что в случаях, когда последний день срока приходится на день, признаваемый в соответствии с законодательством Российской Федерации выходным и или нерабочим праздничным днем, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

На это указывает пункт 7 статьи 6. Обратите внимание! В случае выбытия объекта недвижимого имущества, находящегося вне местонахождения организации или вне местонахождения обособленного подразделения, в течение налогового отчетного периода, налогоплательщик — организация по окончании этого налогового отчетного периода, обязана представить налоговую декларацию расчет авансового платежа по налогу на имущество и уплатить налог по месту нахождения выбывающих объектов недвижимого имущества.

Организации необходимо уплатить налог на имущество в отношении основного средства - объекта недвижимого имущества, находящегося вне местонахождения организации, за III квартал текущего года. Согласно бухгалтерскому учету остаточная стоимость данного объекта составляет на: 1 июля — рублей; 1 августа — рублей; 1 сентября — рублей; 1 октября — рублей. Законом субъекта Российской Федерации, на территории которого расположен объект недвижимого имущества, предусмотрено исчисление и уплата налогоплательщиком авансовых платежей по налогу в течение налогового периода.

Поэтому сумма авансового платежа по налогу исчисляется по итогам каждого отчетного периода в размере произведения налоговой ставки и одной четвертой средней стоимости данного объекта, определенной за соответствующий отчетный период статья НК РФ.

Окончание примера. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Авторитетные эксперты постоянно публикуют актуальные материалы по темам: бухгалтерский учет, налогообложение, НДС, НДФЛ, страховые взносы, кадровое делопроизвоство, начисление отпускных и больничных, компенсации за неиспользованный отпуск, тарифная сетка, прием и увольнение работников, регистрация юридических лиц и их ликвидация, упрощенка УСН , вмененка ЕНВД , заработная плата и сотням других.

Детально рассматриваются вопросы налоговой отчетности, как для организаций и предпринимателей на общей системе налогообложения, так и для применяющих специальные режимы налогообложения. На портале можно скачать многочисленные документы: кодексы и законы РФ, письма и приказы минфина, письма и приказы минэкономразвития, постановления Правительства РФ, касающиеся предпринимательской деятельности, бухгалтерского учета и налогообложения.

Сайт www. Любое воспроизведение материалов сайта допускается только с письменного согласия редакции - обладателя исключительных имущественных прав. Все права защищены. Сделать стартовой. Вход Регистрация. Поиск Публикации Документы Книги. Росбух Статьи Постановка на учет организаций по месту нахождения недвижимого имущества. Взыскания , Право собственности , Гражданское право.

Малый бизнес , Кадровое делопроизводство , Налогообложение , Кредиты , Интернет , Бухгалтерский учет. Налоговая декларация , Налоговый учет , Налогообложение.

Налоговая декларация , Налогообложение. Акцизы , Налоговая декларация , Налогообложение. Постановка на учет организаций по месту нахождения недвижимого имущества.

Налоговая проверка. Версия для печати. Росбух Магазин. Адрес редакции: , г. Москва, ул. Новодмитровская, д. Зарегистрироваться забыли пароль? Повторите пароль:. Восстановление пароля.

Для восстановления пароля введите Ваш e-mail. На него прейдет ссылка для смены пароля.

Необходимые документы

Статьей 23 Налогового Кодекса Российской Федерации далее - НК РФ определены обязанности налогоплательщиков, одной из которых является постановка на учет в налоговых органах. Порядок постановки на учет организации по месту нахождения недвижимого имущества является предметом рассмотрения данной статьи. Согласно пункту 1 статьи НК РФ налогоплательщиками налога на имущество организаций далее налог на имущество признаются: российские организации; иностранные организации, осуществляющие деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства и или имеющие в собственности недвижимое имущество на территории Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации и в исключительной экономической зоне Российской Федерации. Указанные организации обязаны уплачивать в течение налогового периода авансовые платежи по налогу на имущество, если законом субъекта Российской Федерации не предусмотрено иное пункт 2 статьи НК РФ. По истечении налогового периода они обязаны уплачивать исчисленную сумму налога на имущество. При этом налог на имущество и авансовые платежи по налогу в отношении имущества, находящегося на балансе российской организации, подлежат уплате в бюджет по местонахождению указанной организации пункт 3 статьи НК РФ.

Форма заявления о государственном кадастровом учете и (или) . акты ( свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные.

Постановка на учет по месту нахождения недвижимого имущества

На основании пункта 1 статьи 83 НК РФ налогоплательщик подлежит постановке на учет, в том числе по месту нахождения принадлежащего ему НИ. Целью такого учета является получение первичной информации о налоговом субъекте. Учет налогоплательщиков осуществляется путем постановки налогоплательщиков на учет, а также переучета и снятия их с учета. Ведение учета возлагается на налоговые органы. Обязанность налоговых органов вести учет налогоплательщиков установлена в подпункте 3 пункта 1 статьи 32 данного кодекса и дополнительно воспроизведена в пункте 10 статьи Общий порядок постановки на учет налогоплательщиков по месту нахождения имущества. На основании абзаца 2 пункта 5 статьи 83 НК РФ налогоплательщик подлежит постановке на учет в налоговых органах по месту нахождения НИ, принадлежащего ему на праве:. Местом нахождения НИ согласно абзацу 3 пункту 5 статьи 83 НК признается место фактического нахождения имущества. Нормативным предписанием пункта 9 статьи 83 НК РФ предусмотрено, что в случае возникновения у налогоплательщиков затруднений с определением места постановки на учет, решение на основе представленных ими данных принимается налоговым органом.

Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости

В соответствии с пунктом 1 статьи 83 Налогового кодекса РФ налогоплательщики подлежат постановке на учет в налоговых органах по месту нахождения обособленных подразделений или по месту нахождения принадлежащего им недвижимого имущества:. В целях проведения налогового контроля налогоплательщики подлежат постановке на учет в налоговых органах соответственно по месту нахождения организации, месту нахождения ее обособленных подразделений, месту жительства физического лица, а также по месту нахождения принадлежащего им недвижимого имущества и транспортных средств, подлежащих налогообложению. Организация, в состав которой входят обособленные подразделения, расположенные на территории Российской Федерации, а также в собственности которой находится подлежащее налогообложению недвижимое имущество, обязана встать на учет в качестве налогоплательщика в налоговом органе как по своему месту нахождения, так и по месту нахождения каждого своего обособленного подразделения и месту нахождения принадлежащего ей недвижимого имущества и транспортных средств. Министерство Российской Федерации по налогам и сборам вправе определять особенности постановки на учет крупнейших налогоплательщиков. Особенности учета иностранных организаций устанавливаются Министерством Российской Федерации по налогам и сборам.

Важная информация для правообладателей и заявителей! Уважаемые заявители!

Купить систему Заказать демоверсию. Постановка на учет в налоговом органе физического. При получении в последующем налоговым органом сведений, сообщенных органами, указанными в пункте 4 статьи 85 Кодекса, в отношении физического лица, которое состоит на учете в этом налоговом органе по основанию, предусмотренному настоящим пунктом, налоговый орган осуществляет учет таких сведений. Если в сведениях, сообщенных органами, указанными в пункте 4 статьи 85 Кодекса, содержится информация о правах нескольких физических лиц на один объект недвижимого имущества, то постановке на учет в налоговом органе подлежит каждое из указанных физических лиц. Датой постановки на учет физического лица датой учета сведений в отношении физического лица в налоговом органе по основанию, предусмотренному настоящим пунктом, является дата регистрации права на недвижимое имущество и или регистрации транспортного средства, содержащаяся в сведениях, сообщенных органами, указанными в пункте 4 статьи 85 Кодекса.

Федеральная налоговая служба рассмотрела запрос о порядке заполнения и представления налоговой отчетности по налогу на имущество организаций в налоговые органы по местонахождению недвижимого имущества в период до государственной регистрации прав собственности на указанное имущество и сообщает следующее. В соответствии со ст. Статьей Кодекса определена обязанность налогоплательщика по представлению налоговой декларации по налогу на имущество организаций налоговых расчетов по авансовым платежам по налогу , в частности, по местонахождению указанных объектов недвижимости. При этом согласно Порядку заполнения налоговой декларации по налогу на имущество организаций и Порядку заполнения налогового расчета по авансовому платежу по налогу на имущество организаций утв. Приказом ФНС России от В соответствии с п. Согласно п. Организация подлежит постановке на учет в налоговых органах по месту нахождения недвижимого имущества, принадлежащего ей на праве собственности, праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Государственная регистрация и постановка на учет по месту нахождения недвижимого имущества. На основании пункта 1 статьи 83 НК РФ.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Постановка на учёт бесхозяйных объектов недвижимого имущества в сервисе «ТехноКад-Муниципалитет»
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Радим

    Чувак, ты что КУРИЛ, ты Россию с Украиной как попутать мог?

  2. maijackchapza

    Самый полезные канал!

  3. giecotohits1991

    Так что, не говорите чушь.